Die LAGE:
Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten und gefragtesten Grünruhelagen von Ober St. Veit.
Sie verfügt über:
- beste Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- gute Anbindung an öffentliches Verkehrsnetz und
- großes Angebot an Freizeitgestaltungspotenzial sowie grünen Erholungsgebiete.
Das OBJEKT:
Aus unserem exklusiven Angebot präsentieren wir eine südseitig ausgerichtete und somit ausgesprochen helle Terrassenwohnung mit sonnigem, ca. 140 m² großem Eigengarten.
Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Haus und befindet sich in gutem Zustand. Sie ist praktisch aufgeteilt und zeitgemäß ausgestattet.
Der ca. 29 m² große Wohnsalon mit Zugang zur Terrasse und in weiterer Folge zum Garten sowie das wunderbar ruhiges Schlafzimmer mit ca. 14 m² bieten genügend Platz für Paare oder Einzelpersonen, die entsprechend großzügig leben möchten.
Die Küche mit Tageslicht und Blick in den Eigengarten ist möbliert und ebenso zeitgemäß ausgestattet. Alle Elektrogeräte sind von der hochwertigen Marke BOSCH.
Die, ca. 12 m² große Sonnenterrasse ist selbstverständlich mit Licht und Strom- sowie Wasseranschluss versehen.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung besteht aus:
- eigener Gasetagen-Fußboden-Heizung mit Warmwasseraufbereitung,
- verfliesten Wannenbad und Toilette,
- einer Einbauküche mit Elektrogeräten
- Parkettböden,
- einer Sicherheitseingangstüre mit Mehrfachverriegelung sowie einem Sicherheitsbeschlag,
- einer Videogegensprechanlage,
- Holzfenstern mit zweifacher Isolierverglasung und Kippfunktion,
- Außenrollläden an allen Fenstern und der Terrassentüre sowie
- einem UPC-Anschluss
Dem Mieter wird nach Wunsch ein Garagenplatz um € 115,78 (€ 96,00 zzgl. Garagen-BK von € 19,78 brutto) zur Verfügung gestellt.Zusammengefasst:
Eine ausgesprochen attraktive Traumwohnung, die den gehobenen Wohnkomfort und absolut hochwertige Lebensqualität bietet, ist jetzt zu einem marktgerechten Mietzins zu haben.
Bei Interesse stehen wir Ihnen jede Zeit gerne zur Verfügung.
Nebenkosten bei Anmietung dieses Objekts:
Kaution ohne Garage: € 2.886,00
Provision ohne Garage: € 2.266,42
INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
1. Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs fällt eine Vermittlungsprovision an.
2. Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler)
3. Wir weisen auf wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen unserem Unternehmen und der Vermieterseite hin.
INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Herr Wolczecki unter 01-877 2222 oder 0699/1414 6868.
POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert. Wir vermitteln selbstverständlich auch hochwertige Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
Wenn Sie bei der Vermarktung Ihres Objekts an einen kompetenten, seriösen, marktorientierten und vor allem, durch starke Spezialisierung auf unser Expertengebiet, erfolgreichen Experten an Ihrer Seite denken, steht Ihnen unser Unternehmen mit beinahe 30-jähriger Erfahrung und den aktuellsten Vermarktungsmethoden gerne zur Verfügung.
