Diese zeitgemäß ausgestattete, wunderbar gelegene, großzügig angelegte und ausgesprochen gut erhaltene Wohnung liegt im 3. Liftstock eines ca. 1989 erbauten, mit einer Thermoschutzfassade versehenen Hauses, das sich ebenso in sehr gutem Zustand befindet.
Aufgrund der Größe und der Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung für ein großes Spektrum: beginnend mit Einzelpersonen bis hin zu größeren Familien.
Alle 4 Zimmer dieser Wohnung sind wunderbar hell und verfügen über Größen, die vielfältige Gestaltung und überaus praktische Nützung ermöglichen.
Von der geräumigen, ca. 15 m² großen und rechteckigen Sonnenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung bietet sich ein ungestörter Blick ins Grüne.
Die Küche mit Fenster ist ansprechend möbliert und mit Marken-Elektrogeräten versehen.
Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze in der hauseigenen Garage sowie ein mittelgroßes, trockenes Kellerabteil. Die Garagen- und Kellerebene ist mit dem Aufzug erreichbar, was bei schweren Einkäufen sehr angenehm ist.
ZUSAMMENFASSEND:
Menschen, die auf hohen Lebenskomfort, absolut angenehme Wohnatmosphäre, optimales Raumangebot sowie eine Lage, die alles Entscheidende für ein schönes Leben bietet, Wert legen wird dieses beeindruckende Domizil sicherlich sehr gut gefallen.
Da diese Immobilie auch noch zum marktgerechten Preis zu haben ist, ist hier rasches Handeln angesagt!
Nebenkosten beim Kauf dieses Objekts:
Grunderwerbsteuer: € 23.975,-
Grundbuchseintragungsgebühr: € 7.535,-
Maklerprovision: € 20.550,- zzgl. 20% Mwst.
Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung mit Kaufvertragserrichter.INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
1. Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs fällt eine Vermittlungsprovision an.
2. Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler)
INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Herr Wolczecki unter 01-877 2222 oder 0699/1414 6868.
POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert. Wir vermitteln selbstverständlich auch hochwertige Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
Wenn Sie bei der Vermarktung Ihres Objekts an einen kompetenten, seriösen, marktorientierten und vor allem, durch starke Spezialisierung auf unser Expertengebiet, erfolgreichen Experten an Ihrer Seite denken, steht Ihnen unser Unternehmen mit beinahe 30-jähriger Erfahrung und den aktuellsten Vermarktungsmethoden gerne zur Verfügung.
