Beschreibung
In einer der am meist begehrten Grünlagen vom Ortsteil Lainz vermitteln wir exklusiv eine moderne, helle, ausgesprochen ruhige und sehr gut aufgeteilte Wohnung mit einem sonnigen Balkon, einem großzügigen Kellerabteil, einem Garagenplatz sowie kleiner Gartenfläche zum Mitbenützen.
Durch die zu Fuß erreichbare Speisinger Strasse und Feldkellergasse ist diese Lage bestens versorgt. Die sehr gute Infrastruktur bietet verschiedenste, nahe liegenden Einkaufsmöglichkeiten sowie Verkehrsanbindungen, wie z.B. schnelle Busverbindungen zum Lainzer Tiergarten einerseits und Kennedy-Brücke mit U4-Hietzing andererseits.
Die Wohnung bietet aus allen Fenstern einen wunderbaren Grün- und teilweisen Weitblick.
Die Grundidee, die Wohnung so zu gestalten, dass jeder Quadratmeter der Fläche optimal genützt werden kann, ist in diesem Fall voll gelungen. Die modernste Ausstattung und zeitgemäße Ausführung lassen keine Wünsche offen.
Von den hochwertigen Parketten und der ausgesprochen geschmackvollen Verfliesung, über die Kücheneinrichtung, die elektrischen Außenrollos bei den zweifach verglasten Isolierfenstern bis zu den hochqualitativen Grohe-Armaturen - das Objekt bietet alles, was einem Menschen den komfortablen Lebensstil in einem schönen Wohnambiente ermöglicht.
Bautechnisch und ausstattungsmäßig befindet sich die gesamte Wohnung im ohne Übertreibung, perfekten Zustand.
Ein geräumiges Kellerabteil sowie ebenso eigener PKW-Stellplatz in der Garage stehen zur Verfügung.
Nebenkosten beim Kauf dieses Objekts:
Grunderwerbsteuer 3,5%: € 10.885,-
Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%: € 3.421,-
Maklerprovision 3,6%: € 11.196,-
INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolczecki unter 01-877 2222 oder 0699/1414 6868 gerne zur Verfügung.
POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert. Wir vermitteln selbstverständlich auch hochwertige Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
Wenn Sie bei der Vermarktung Ihres Objekts an einen kompetenten, seriösen, marktorientierten und vor allem, durch starke Spezialisierung auf unser Expertengebiet, erfolgreichen Experten an Ihrer Seite denken, steht Ihnen unser Unternehmen mit beinahe 30-jähriger Erfahrung und den aktuellsten Vermarktungsmethoden gerne zur Verfügung.
