Beschreibung
Top sanierte Loggiawohnung mit Garage in Hietzinger Toplage.
In meistbegehrter Althietzinger Lage (Zentrum von Althietzing), in unmittelbarer Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten und U4 gelegen, bietet das Objekt einen schönen Grünblick und alle Annehmlichkeiten des Bezirksteils. Ob Lebensmittel, Gebrauchsgegenstände oder Kleidung, Banken, Ärzte, Apotheke, Trafik, Beautysalon, Restaurants und Bars sowie U-Bahn um die Ecke – es ist alles in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar.
Die im 2.Liftstock gelegene Wohnung wurde soeben aufwendig saniert und zeitgemäß ausgestattet.
Hochwertige Armaturen und Keramik bieten besten Wohnkomfort.
Dezent möblierte, moderne Küche mit Fenster und Essplatz, beinhaltet hochqualitative Elektrogeräte.
Die Loggia mit einem wunderbaren Grünblick bietet mit ca. 11 m² ein schönes Plätzchen zum Entspannen oder für ein gemütliches Sonntagsfrühstück.
Die neuen Isolierschutzfenster gewährleisten eine gemütliche Innenraumtemperatur und verhindern Wärmeverluste.
Die Sicherheitseingangstüre sorgt für angenehmes Wohngefühl bei sicherheitsbedürftigen Menschen.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.
Zum Kaufpreis kommen noch € 20.000,- für die Garage.
Die angegebenen Betriebskosten beinhalten bereits die monatliche Vorschreibung für Heizung und Warmwasser.
Nebenkosten beim Kauf dieses Objekts:
Grunderwerbsteuer 3,5%: € 11.074,00
Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%: € 3.480,40
Maklerprovision 3,6%: € 11.390,40
Vertragserrichtung/Notar: bis zu 3% zuzügl. Ust. des Kaufpreises
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen!
INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Herr Wolczecki unter 01-877 2222 oder 0699/1414 6868.
POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. und 23. Bezirk spezialisiert. Wir vermitteln selbstverständlich auch hochwertige Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
Wenn Sie bei der Vermarktung Ihres Objekts an einen kompetenten, seriösen, marktorientierten und vor allem, durch starke Spezialisierung auf unser Expertengebiet, erfolgreichen Experten an Ihrer Seite denken, steht Ihnen unser Unternehmen mit beinahe 30-jähriger Erfahrung und den aktuellsten Vermarktungsmethoden gerne zur Verfügung.
