Beschreibung
In einer der, im Hinblick auf sonnige Grünruhelage und dennoch perfekte Infrastruktur, beliebtesten Gegenden von Hietzing vermitteln wir exklusiv eine schöne, großzügige, ausgesprochen helle und funktionelle Wohnung mit zwei Terrassen, einem geräumigen Kellerabteil und optional auch einem Garagenplatz.
Das Wohnkonzept wurde bei dem Objekt so umgesetzt, das praktisch jeder Quadratmeter der Wohnnutzfläche optimal ausgenützt ist.
Die hohen Wohn- und damit auch Lebensqualität werden hier unter anderen durch folgende, durchdachte Lösungen und Objekteigenschaften gewährleistet:
- einen ca. 44 m² großen, sonnigen Wohnsalon mit einem offenen Kamin und Ausgang auf die erste, südseitige Terrasse,
- eine, in den Wohnsalon integrierte Küche mit Möbelfronten in dezent-zeitlosem Farbton, die mit hochqualitativem Elektroequipment der angesehenen Hersteller wie AEG und Siemens ausgestattet ist,
- eine angenehme Raumhöhe, die den Eindruck eines uneingeschränkten Wohngefühls verleiht,
- großzügige, helle Zimmer
- zwei Bäder mit hochwertigen Armaturen und zwei Toiletten - eine Eigenschaft, die vor allem von Familien mit Kinder geschätzt und begrüßt wird,
- genügend und sehr durchdacht platzierte Schrankräume und Nischen, die enorm viel Stauraum bieten,
- zwei sonnige Terrassen: eine mit ca. 9 m² auf der Wohnebene und eine über 100 m² große Dachterrasse mit Rundumblick,
- ein geräumiger PKW-Stellplatz in der Garage (dieser kann optional um zusätzlichen € 100,- brutto angemietet werden)
Mit der Garage beläuft sich die Bruttomonatsmiete monatlich auf € 1.610,-
Zusammengefasst: Grünruhelage, Helligkeit, Großzügigkeit, Zustand, Ausstattung, Terrassen und vieles mehr – all das macht diese Wohnung zum Traumobjekt sowohl für Einzelpersonen als auch Paare und Familien, die nur eine gelungene Verflechtung der Naturelemente mit Annehmlichkeiten des zeitgemäßen Stadtlebens glücklich machen kann.
Nebenkosten bei Anmietung dieses Objekts:
Kaution: € 4.830,-
Maklerhonorar: € 3.864,-
Finanzamt-Vergebührung: € 579,60
INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Herr Wolczecki unter 01-877 2222 oder 0699/1414 6868.
POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert. Wir vermitteln selbstverständlich auch hochwertige Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
Wenn Sie bei der Vermarktung Ihres Objekts an einen kompetenten, seriösen, marktorientierten und vor allem, durch starke Spezialisierung auf unser Expertengebiet, erfolgreichen Experten an Ihrer Seite denken, steht Ihnen unser Unternehmen mit beinahe 30-jähriger Erfahrung und den aktuellsten Vermarktungsmethoden gerne zur Verfügung.
