Beschreibung
Die Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Ober St. Veit und weist schöne Grünruhelage auf. Sie ist südseitig ausgerichtet und somit sehr hell. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die U-Bahn-Linie U4 sind schnell zu Fuß erreichbar.
Das Objekt:
Die Wohnung gelangt zum ersten Mal zur Vermietung, da sie erst vor Kurzem erbaut wurde.
Da die Raumaufteilung optimal konzipiert wurde und weil das Objekt über außenordentlich zeitgemäße Ausstattung verfügt, bietet die Wohnung einen äußerst komfortablen Wohnstandard sowie gehobene Lebensqualität.
Aufgrund der Größe und Zimmeranzahl eignet sich diese Wohnung - mit ihren südseitigen, sonnigen Zimmern - für Alleinstehende oder Familien bis zu drei Personen.
Erwähnenswert ist hier die sonnige Terrasse mit kleiner und sehr pflegeleichter Rasenfläche, die besonders in den Sommermonaten einen großen Erholungs- und Spaßpotential haben.
Die Raumhöhe von 2.50 m verleiht dem inneren der Wohnung eine angenehme Luftigkeit.
Die schön, in dezentem Weiß möblierte und mit Markengeräten ausgestattete Küche bietet viel Arbeitsfläche und wird alle freuen, die gerne kochen.
Zu der angegebenen Bruttomonatsmiete von € 1.032,00 kommen noch die monatlichen Verbraucherkosten für Heizung (€ 55,91) und Warmwasser (€ 23,73). Diese werden selbstverständlich jährlich abgelesen und abgerechnet.
Somit belaufen sich die monatlichen Mietausgaben inklusive Verbrauchskosten auf € 1.111,63
Falls gewünscht, kann dem Mieter ein Garagenplatz um brutto € 85,00 monatlich zur Verfügung gestellt werden.
Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich)
Nebenkosten bei Anmietung dieses Objekts:
Kaution: € 3.336,00
Provision: € 2.415,00 (wenn die Garage nicht angemietet)
Finanzamt-Vergebührung: € 400,20
INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
1. Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung fällt eine Vermittlungsprovision an.
2. Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler)
3. Es wird darauf hingewiesen, dass unser Unternehmen NICHT im wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis zur Vermieterseite steht.
INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Herr Wolczecki unter 01-877 2222 oder 0699/1414 6868.
POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert. Wir vermitteln selbstverständlich auch hochwertige Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
Wenn Sie bei der Vermarktung Ihres Objekts an einen kompetenten, seriösen, marktorientierten und vor allem, durch starke Spezialisierung auf unser Expertengebiet, erfolgreichen Experten an Ihrer Seite denken, steht Ihnen unser Unternehmen mit beinahe 30-jähriger Erfahrung und den aktuellsten Vermarktungsmethoden gerne zur Verfügung.
