Erfolgreich vermietet: Charmante Wohnung mit Terrasse und Grünblick!

1130 Wien
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Lage

Das Objekt liegt zentral und verkehrsgünstig unweit des Wolfrathplatz in Ober St. Veit. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Die Bushaltestelle der Linie 53B und 54A befindet sich um die Ecke und ermöglichen das Erreichen der U-Bahn-Linie U4 in wenigen Minuten. Für Entspannung, Spaziergänge und andere Freizeitaktivitäten sorgen in erster Linie die nahe gelegenen Erh

Beschreibung

Die LAGE:
Das Objekt liegt zentral und verkehrsgünstig, unweit des Wolfrathplatzes in Ober St. Veit. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Die Bushaltestellen der Linie 53B und 54A befinden sich um die Ecke und ermöglichen das Erreichen der U-Bahn-Linie U4 in wenigen Minuten. Für Entspannung, Spaziergänge und andere Freizeitaktivitäten sorgen in erster Linie die nahe gelegenen Erholungsgebiete: Lainzer Tiergarten, Trazerberg und Roter Berg.

Das OBJEKT:
Die helle, freundliche gemütliche und frisch sanierte Terrassenwohnung liegt im Erdgeschoss eines Neubauhauses und eignet sich hervorragend für Einzelpersonen und Paare, die auf eine gelungene Verflechtung von guter Infrastruktur, hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten nicht verzichten wollen.

Mit ihrer Raumhöhe von ca. 2.60 m bietet diese Wohnung eine angenehme Lüftigkeit.

Die neu errichtete Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. In den Wohnräumen ist ein schöner Parkettboden verlegt und das verflieste Wannenbad ist von der Toilette getrennt.

Die Zimmer sind zentralbegehbar, der Vorraum ist mit einem Spiegeleinbauschrank ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Stauraum.

Eine grüne, ruhige, hofseitige Terrasse mit ca. 9 m² bildet eine nette Erholungsoase.

In der monatlichen Gesamtmiete sind die Nutzung eines trockenen Kellers und des Fahrradabstellraums sowie die Betriebskosten inkludiert.

Die monatlichen Akontierungen für die Heizung und das Warmwasser betragen derzeit € 44,16 sowie € 20,24 inkl. Mwst.

Somit beläuft sich der Gesamtbruttomietzins auf € 689,40.

Befristung: 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit)

Zusammengefasst: es ist eine ausgesprochen nette und funktionelle Wohnung für Menschen, welche die Vorteile und Annehmlichkeiten des beliebtesten Gebietes des 13. Bezirk zu schätzen wissen.

Nebenkosten bei Anmietung dieses Objekts:
Kaution: € 2.070,00
Provision: € 1.605,91


INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Herr Richard WOLCZECKI unter 01-877 2222 oder 0699 1414 6868.


POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert. Wir vermitteln selbstverständlich auch hochwertige Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
Wenn Sie bei der Vermarktung Ihres Objekts an einen kompetenten, seriösen, marktorientierten und vor allem, durch starke Spezialisierung auf unser Expertengebiet, erfolgreichen Experten an Ihrer Seite denken, steht Ihnen unser Unternehmen mit beinahe 30-jähriger Erfahrung und den aktuellsten Vermarktungsmethoden gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB D, 106 kWh/m2a