Erfolgreich verkauft: VERKAUFT!

1130 Wien
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Beschreibung

Die Lage:
Die Wohnung liegt sehr zentral und verkehrsgünstig nahe des Streckerplatzes. Sie verfügt über:
- beste Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- perfekte Anbindung an U4 und
- großes Angebot an Freizeitgestaltungspotenzial sowie grünen Erholungsgebiete.


Das Objekt:
Da diese Wohnung bis 01. September 2021 vermietet ist, stellt sie eine gewinnbringende Investition für Anleger dar, bzw. bildet interessante Option für Eigennutzer, die einen guten Erlös aus Mieteinnahmen wünschen, bevor sie selbst in die Wohnung einziehen.

Aufgrund der Größe und Raumaufteilung eignet sich diese überaus helle und ruhige Wohnung für Alleinstehenden oder Paare.

Mit seiner Raumhöhe von ca. 2.60 m bietet das Objekt einen schönen Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde 2013 saniert, befindet sich in gutem Zustand und ist praktisch aufgeteilt sowie zeitgemäß ausgestattet. Die Küche mit Fenster und Essplatz ist möbliert und mit Elektrogeräten versehen.

Ein netter Gemeinschaftsgarten kann jede Zeit von den Hausbewonern genützt werden.

Nebenkosten beim Kauf dieses Objekts:
Grunderwerbsteuer 3,5%: € 5.775,-
Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%: € 1.815,-
Maklerprovision 3,6%: € 5.940,-
Kaufvertragserrichtung bis zu 3,6%: nach Vereinbarung mit Kaufvertragserrichter.

INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
1. Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung fällt eine Vermittlungsprovision an.
2. Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler)


INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Herr Wolczecki unter 01-877 2222 oder 0699/1414 6868.


POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert. Wir vermitteln selbstverständlich auch hochwertige Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!

Wenn Sie bei der Vermarktung Ihres Objekts an einen kompetenten, seriösen, marktorientierten und vor allem, durch starke Spezialisierung auf unser Expertengebiet, erfolgreichen Experten an Ihrer Seite denken, steht Ihnen unser Unternehmen mit beinahe 30-jähriger Erfahrung und den aktuellsten Vermarktungsmethoden gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett

Energieausweis

  • HWB B, 29 kWh/m2a